ขายฝากที่ดิน การไถ่ถอนมีค่าธรรมเนียมอย่างไร

ไถ่ถอนขายฝากที่ดิน ต้องมีค่าใช้จ่ายและเสียค่าธรรมเนียมอย่างไร

การทำขายฝากต้องเสียค่าธรรมเนียมที่สำนักงานที่ดิน เสมือนว่าเป็นการซื้อขายกันปกติ แต่ผู้ขายฝากหลายคนนั้นอาจจะไม่รู้ และทำให้เจ้าของทรัพย์ที่มาทราบทีหลัง ไม่ทราบกับค่าใช้จ่ายที่ทีเพิ่มขึ้นมา ค่าใช้จ่ายในการ ไถ่ถอนขายฝากนั้นมีอะไรบ้าง การไถ่ถอนขายฝาก เปรียบเสมือน “การซื้อกลับ” แต่เป็นการซื้อกลับภายในระยะเวลาสัญญาที่ตกลงกันไว้ โดยมีค่าใช้จ่ายในการไถ่ถอนเหมือนกับการซื้อขายโดยทั่วไปตามปกติเช่นกัน ทำให้ต้องเสียค่าใช้จ่ายที่สำนักงานที่ดินอีกครั้ง ทั้งในกรณีบุคคลธรรมดาและนิติบุคคล ค่าใช้จ่ายการ ไถ่ถอนขายฝาก ค่าธรรมเนียม – แปลงละ 50 บาท ภาษีเงินได้หัก ณ ที่จ่าย – คำนวณตามระยะเวลาถือครอง ตามเกณฑ์ของกรมสรรพากร นับตั้งแต่วันที่ได้ทำสัญญาขายฝากจนถึงวันที่จดทะเบียนไถ่ถอนขายฝาก อากรแสตมป์ – ร้อยละ 50 สตางค์ (0.50%) โดยคำนวณจากราคาที่จดทะเบียนขายฝาก หรือ ราคาประเมินจากกรมที่ดินในขณะนั้น แล้วแต่ว่าราคาใดมากกว่า อ้างอิง : หนังสือจากทางส่วนมาตรฐานการจดทะเบียนสิทธิและนิติกรรม สำนักมาตรฐานการทะเบียนที่ดิน การเรียกเก็บค่าธรรมเนียม และภาษีอากร การจดทะเบียนไถ่ถอนจากการขายฝาก ค่าใช้จ่ายการ ไถ่ถอนจำนอง ค่าคำขอจดทะเบียน – แปลงละ 5 บาท ค่าจดทะเบียนประเภทไม่มีทุนทรัพย์ – แปลงละ 50 บาท **หมายเหตุ ยังไม่รวมค่าใช้จ่ายอื่นๆ เช่น ค่าพยาน, ค่ามอบอำนาจ(กรณีมอบอำนาจ) […]

ไถ่ถอนขายฝากที่ดิน ต้องมีค่าใช้จ่ายและเสียค่าธรรมเนียมอย่างไร Read More »